Объект «Амфитеатр» наряду с объектом «Башни» входит в комплекс «Сходы», который в свою очередь является составляющим градостроительного ансамбля «Крутогорный».

История площадки.

До момента освоения, площадку занимал, построенный до войны стадион «Динамо». Более 40 лет назад стадион был поставлен на реконструкцию, которая закончилась только ликвидацией стадиона. Позднее, на этой площадке, также безуспешно пытались построить главный в городе «Концертный зал». Так же как и реконструкция стадиона и эта попытка закончилась только поражением. Под концертный зал было забито около 1000 свай. По скромным подсчетам стоимость одной сваи 200-300 у.е. Под стадион, в северной части, до сих пор торчат дебелые монолитные ж.б. конструкции. В течении нескольких десятков лет на территории выросли деревья, с севера территория засыпалась мусором, общались собаководы, на бывшем футбольном поле играли в футбол.

Освоение площадки началось со строительства двух «Башен» и «Платформы». Назовем это верхней террасой. Если абсолютная отметка ул. Дзержинского 100.0м, то подножие башен оказалось на отметке 92.0м.

На месте несостоявшегося Концертного зала состоялся второй этап освоения площадке. В восточной ее части были построены три виллы.

Конструкции «Амфитеатр» - третья очередь освоения площадки с отметки 92м до отм.79.0м. Подошва «Амфитеатра» находится примерно в уровне бывшего футбольного поля.

Архитектурно - планировочное решение генерального плана.

«Амфитеатр» расположен в основании «Башен». С западной стороны территория объекта окружена существующей застройкой, с восточной стороны – объектами комплекса «Восточная стена», с южной стороны – платформой комплекса «Башни», с северной – площадка раскрыта на акваторию реки Днепр.

Рельеф участка активный и характеризуется падением абсолютных отметок в северном направлении от 92.00 до 79.00м. Планировочные и земляные работы учитывают характер существующего рельефа - удерживающие конструкции и подпорные стены, ранее выполненные в составе проекта «Башни», а также проектные, разработанные ОАО НПП "Укрспецстройпроект" и ООО "Дольник и Ко".

Объемно-планировочные решения.

Объёмно-планировочная композиция жилого дома «Амфитеатр» состоит из шести секторов, которые в наземной части объединяются блоками лифтовых шахт и открытыми лестницами. На «Амфитеатр» с платформы переброшен небольшой мост, по которому можно попасть в квартиры 3 и 4 секции. Жильё террасного типа размещается с первого по шестой этаж. Квартиры расположены в разных уровнях со смещением в горизонтальной плоскости. В подземной части находится двухуровневая автостоянка с двумя рампам.

Грунтовые условия площадки и фундаменты.

Площадка сложена скальными породами, их корой выветривания и осадочными отложениями. Кровля скальных пород имеет неровную куполообразную поверхность и залегает на глубине от 14м до 32м. Территория относится ко второму типу грунтовых условий по просадочности. В процессе проектирования, рассматривался вариант устройства подпорных стен между «Башней» - отм.92.0м и низом «Амфитеатра» - отм.79м. В результате сравнения вариантов, был найден более приемлемый вариант, без устройства подпорных стен, за счет проектирования фундаментов «Амфитеатра» с распорной плитой. Фундаменты здания – свайные, сваи забивные длиной от 12м до 20м. Ростверки ж.б. монолитные кустовые под колонны и ленточные под стены.

Конструктивная схема.

• Несущие конструкции – монолитный ж.б. каркас с наружными монолитными ж.б. стенами.
• Колонны – монолитные ж.б. с прямоугольными капителями и без капителей в местах прохождения балок и в зонах утолщенных перекрытий.
• Перекрытия – монолитная ж.б. плита толщиной 22см, 25см. и 35см.
• Плита опирается на колонны, балки и ж.б. стены.
• Лестницы – монолитные ж.б. В проекте раработаны горизонтальные монолитные ж.б. вентканалы, «подвешенные» к перекрытиям.
• Конструкции входов в квартиры решены как объёмные, объединяющие верхнее и нижнее перекрытия.

Жилой комплекс «Амфитеатр» является совершенно новым предложением на рынке недвижимости Украины – это эффективный аналог частного дома в центре города со всеми удобствами инфраструктуры градостроительного ансамбля «Крутогорный».

«Амфитеатр» - это уникальный проект клубного комплекса, расположенный в лучшем месте города. «Амфитеатр» находится в окружении бутиков, ресторанов и зон отдыха, вблизи Фестивального причала и парка им. Шевченко. Идеально совмещая в себе достоинства развитой инфраструктуры и преимущества загородного дома, «Амфитеатр» удачно расположен относительно транспортных развязок и в то же время абсолютно обособлен от городского шума и суеты большого города.

Комплекс состоит из 50 коттеджей с открытыми террасами:

• 7 этажей;
• 50 котеджей; площадь коттеджей - от 210 м2 до 653 м2;
• площадь террас - от 36 м2 до 81 м2;
• из окон панорама р. Днепр;
• ленточное, витражное остекление;
• отдельные входы к коттеджам; паркинг закрытого типа под охраной (0-1 этажи) на 190 мест.